L’habitat pavillonnaire amorce-t-il, en France, une phase de déclin après des décennies de progression ? La part de logements individuels au sein de l’ensemble des résidences principales diminue et s’élève à 55,9 % en 2022 contre 56,6 % en 2015. Le nombre de nouveaux logements individuels construits, qui dépassait 250 000 par an au milieu des années 2000, est tombé autour de 150 000 depuis le milieu des années 2010. Les ventes de maisons individuelles par des promoteurs à des particuliers [1] ont chuté de 10 % au cours des trois premiers trimestres de 2022 par rapport à la même période de 2021.
Il y a plusieurs explications à cela. Le coût du foncier ne cesse de progresser : entre 2005 et 2020, le prix moyen du mètre carré de terrain à bâtir a été multiplié par deux, de 46 à 91 euros, selon les données du ministère de la Transition écologique. L’évolution de la réglementation thermique en 2012, notamment, a entraîné une augmentation des prix de la co
