Logement

Note de veille

Économie, emploi - Population

Démographie et immobilier : vers une baisse des prix ?

En 20 ans, les prix de l’immobilier ont plus que triplé à Paris, la hausse étant à peine moins rapide en banlieue proche et dans de nombreuses autres villes. Depuis trois ans, cette flambée prolongée des prix semblait marquer le pas, mais les dernières statistiques publiées en 2016 laissent entrevoir une nouvelle envolée. Que penser du niveau exorbitant atteint par ces valeurs immobilières et comment analyser cette reprise de la hausse ? Nombreux sont ceux qui s’intéressent à cette ...

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Note de veille

Ressources naturelles, énergie, environnement - Société, modes de vie

Plus d’autoconsommation d’électricité dans le logement ?

En France, environ 300 000 logements sont équipés de panneaux solaires photovoltaïques, soit à peine 1 % des ménages, mais leur nombre augmente régulièrement [1]. Le marché a notamment été dynamisé par les tarifs de rachat attractifs de l’électricité par EDF (Électricité de France) : 95 % des installations réinjectent leur production dans le réseau national [2]. L’autoconsommation est donc pour l’instant une pratique minoritaire en France [3], contrairement à d’autres pays comme l’Allemagne ou les États-Unis [4 ...

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Note de veille

Société, modes de vie

Des logements neufs dédiés à la colocation et au partage

Les pratiques de partage du logement suscitent depuis quelques années un regain d’intérêt dans certains pays comme la France. Elles répondent en effet à de nouvelles attentes vis-à-vis du logement : en faire un lieu de convivialité, réduire certains coûts en mutualisant des espaces et des équipements, aller vers plus de sobriété, etc. [1] La modalité de partage la plus répandue reste, à ce jour, la colocation. Selon la Caisse nationale des allocations familiales, il y avait, en décembre 2014 ...

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Note de veille

Économie, emploi - Société, modes de vie

Le crowdfunding peut-il bouleverser le marché immobilier ?

Le crowdfunding, ou financement participatif, connaît depuis quelques années un essor rapide. Il permet à des particuliers de participer au financement d’un projet dans n’importe quel secteur, comme la musique, les biens de consommation... Selon une récente étude, 7 % des Français ont déjà participé à une collecte en crowdfunding [1]. En 2014, 152 millions d’euros ont été collectés en France via des plates-formes de crowdfunding [2]. Derrière le terme de crowdfunding sont regroupées des pratiques très diverses ...

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Note de veille

Société, modes de vie

Solar Decathlon 2014 : un aperçu du logement de demain ?

Du 28 juin au 14 juillet, à Versailles (et pour la première fois en France), s’est tenue l’édition 2014 du Solar Decathlon, une compétition universitaire internationale créée en 2002 par le département d’État américain à l’énergie dans laquelle les participants doivent concevoir et réaliser un habitat fonctionnel utilisant le soleil comme seule source d’énergie L'épreuve se déroule en 10 étapes, d'où son nom de décathlon : un jury évalue l’architecture, l’ingénierie et ...

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Analyse prospective

Société, modes de vie

Compter les sans-domicile

Combien sont les sans-abri ? Selon quelles définitions ? Quelles sont les tendances à l’œuvre en France ? Les récents travaux publiés par l’INSEE (Institut national de la statis­tique et des études économiques) permettent de souligner l’augmentation du nombre de « sans-domicile », c’est-à-dire des individus vivant à la rue ou dans les centres pour per­sonnes et ménages qui, en leur absence, seraient à la rue. Une caractéristique principale des évolutions de la population tient dans la progression du ...

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Analyse prospective

Société, modes de vie

Avoir deux logements, la nouvelle norme ?

Avoir deux logements, cela a longtemps été réservé à une minorité de personnes aisées. Et les statistiques ont longtemps considéré comme vraie l’équation un ménage = un logement. Pourtant, la diversification des modes de vie se traduit par une hausse du nombre de personnes qui partagent leur temps entre deux logements, comme le montrent les résultats de l’enquête Famille et logement de l’INSEE (Institut national de la statistique et des études économiques). En 2011, 11 % des Français seraient ...

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Note de veille

Société, modes de vie - Territoires, réseaux

La fin des résidences secondaires ?

On compte en France, en 2012, trois millions de résidences secondaires, soit 10 % du parc total et une pour dix ménages, ce qui constituerait un record mondial [1]. Pourtant, depuis le début de la crise économique de 2007, les mises en vente de résidences secondaires sont en hausse, et se sont mêmes accélérées depuis deux ou trois ans. Or, parallèlement, la demande diminue, ce qui contribue à faire chuter les prix. S’agit-il d’un phénomène conjoncturel, ou assiste-t-on à ...

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Analyse prospective

Économie, emploi - Société, modes de vie

Lutter contre la précarité des jeunes

La France est actuellement confrontée à trois problèmes majeurs concernant les jeunes : le nombre de jeunes au chômage augmente depuis plus de 30 ans, la France fait partie des pays dont le nombre de jeunes déscolarisés, qui ne sont ni en emploi, ni en formation est le plus élevé. Les jeunes sont également plus pauvres que le reste de la population française. Dans cette note, basée sur une étude de l’OCDE (Organisation de coopération et de développement économiques) [1 ...

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Note de veille

Entreprises, travail - Société, modes de vie

Les enjeux de la location de logements entre particuliers

Depuis le début de la crise économique, les évolutions des comportements des consommateurs font l’objet d’une attention croissante. En particulier, l’essor de la consommation collaborative fait couler beaucoup d’encre. Ce concept désigne le fait « de prêter, louer, donner, échanger des objets via les technologies et les communautés de pairs » [1]. Parmi ces pratiques, celles liées au logement ont connu un essor très rapide : les particuliers peuvent désormais échanger leur logement pendant les vacances, louer leur garage ...

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Note de veille

Société, modes de vie

Le logement aussi devient collaboratif

Alors que la maison individuelle non mitoyenne a longtemps représenté un idéal, le concept de l’habitat partagé, né en Europe du Nord dans les années 1960, suscite depuis quelques années un regain d’intérêt [1]. Ce mode d’habiter répond en effet à l’émergence de certaines préoccupations sociales et environnementales. Un habitat partagé peut naître de la volonté de plusieurs ménages, parfois aidés par une association ou une collectivité, qui se regroupent en société coopérative pour acquérir un ...

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Note de veille

Ressources naturelles, énergie, environnement

Les toits verts envahiront-ils les villes ?

La technique n’est pas nouvelle, puisqu’elle serait utilisée depuis des milliers d’années dans certains pays. Mais les toits végétalisés ou verts fleurissent depuis quelques années sur les toits de France et d’ailleurs, en réponse à certaines préoccupations environnementales et esthétiques. Comme son nom l’indique, un toit végétalisé est recouvert de végétation. Il peut être installé sur un toit plat ou à faible pente, et est constitué d’un mélange de terre et de végétaux plus ...

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Note de veille

Entreprises, travail

Le logement des salariés, un enjeu pour les ressources humaines ?

En France, selon une étude du Crédoc (Centre de recherche pour l'étude et l'observation des conditions de vie), deux entreprises sur cinq sont touchées par les problèmes de logement de leurs salariés [1].   Les grandes entreprises (plus de 200 salariés) sont particulièrement touchées par ce phénomène. La première raison est structurelle : elles emploient 38 % des salariés (alors qu'elles représentent 1 % des entreprises en France), il est donc normal qu'elles soient davantage affectées. D'autre part, sept ...

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Revue

Territoires, réseaux

Maîtriser la rente immobilière

Selon les chiffres de la fondation Abbé Pierre, près de neuf millions de personnes étaient touchées, en France, en 2012, par la crise du logement (privées de domicile personnel, vivant dans des conditions de logement très difficiles, en situation de surpeuplement, ne pouvant plus payer leur loyer, en hébergement « résigné »…). Si l’on ajoute à ces difficultés de logement, la nécessité, pour les communes, en particulier urbaines, de tenir compte de la nouvelle donne énergétique et environnementale (concept en vogue ...

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Actualité du futur

Population - Société, modes de vie

La demande de logements en 2030

Le ministère de l’Écologie, du Développement Durable et de l'Énergie vient de publier un document mettant en avant des hypothèses sur la croissance attendue du nombre de ménages en France à l’horizon 2030, et son impact sur la demande potentielle de logements. Le scénario s’appuie sur des hypothèses assez conservatrices : fécondité et solde migratoire stables entre 2012 et 2030, évolution tendancielle de la mortalité et des comportements de cohabitation. Ce que le document rappelle d’ailleurs ...

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Analyse prospective

Société, modes de vie

Le confort : quelles marges de progression ?

L’amélioration du confort de vie est une des caractéristiques des économies développées : la plupart des avancées scientifiques et techniques sont exploitées dans ce sens. Pourtant, il n’y a rien d’automatique à cette évolution, le confort étant une notion guidée par des représentations sociales. Après l’amélioration des conditions de vie et de travail, après l’introduction du numérique dans toutes les dimensions de la vie quotidienne, les nanotechnologies apparaissent comme une voie potentielle de renouvellement du cadre ...

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Analyse prospective

Population - Société, modes de vie

L’adaptation du logement : une solution à la dépendance des personnes âgées

Selon le scénario tendanciel de l’INSEE (Institut national de la statistique et des études économiques), il pourrait y avoir 1,2 million de personnes âgées dépendantes en France en 2050, soit 400 000 personnes de plus qu’aujourd’hui [1], le coût de cette dépendance pourrait alors s’élever à 2,3 % du PIB (produit intérieur brut), contre 1,7 % actuellement [2]. Parallèlement, la préférence des personnes âgées (actuelles et à venir) pour le maintien à domicile ne change ...

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Note de veille

Société, modes de vie

États-Unis : des logements plus petits et plus proches des centres ?

Le marché immobilier américain a été l’un des secteurs les plus durement touchés par la crise . Les ventes de biens restent moroses, et les ménages américains modifieraient progressivement leurs attentes vis-à-vis de leur logement. Le logement idéal serait plus petit et plus proche des centre-villes : à l’opposé, donc, du modèle traditionnel des suburbs.

Revue

Entreprises, travail - Société, modes de vie

Simon de Cyrène, espoir et réalité

Dans le cadre de la rubrique « Paroles d’acteurs » lancée par Futuribles en 2012, Marthe de La Taille-Rivero apporte ici un témoignage stimulant d’une innovation sociale lancée au milieu des années 2000 par un entrepreneur motivé : la construction de logements communautaires destinés à des personnes restées handicapées suite à un traumatisme crânien. Elle rappelle l’itinéraire de Laurent de Cherisey, à l’origine de ce projet et cofondateur de l’association Simon de Cyrène, qui le porte, ainsi que ...

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Note de veille

Population - Territoires, réseaux

Vers une diminution des migrations résidentielles des retraités français ?

Dans le Rapport Vigie 2010, Futuribles International émettait une incertitude quant à la spécialisation du territoire français par catégories d’âge : nous mettions notamment l’accent sur les préférences migratoires des plus de 60 ans pour le sud de la France. Un dossier de la revue Population & Avenir confirme ces préférences mais émet quelques réserves quant à l’avenir. Nous revenons ici sur les éventuels freins à la migration résidentielle des retraités ainsi que sur les implications potentielles d ...

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Note de veille

Société, modes de vie - Territoires, réseaux

Du NIMBY au BIMBY ?

Comment produire la ville durable et limiter l’étalement urbain ? Une solution : densifier les zones pavillonnaires, en travaillant au cas par cas, et en produisant des solutions auxquelles ne s’opposent pas les habitants actuels mais, au contraire, qu’ils réclament.

Note de veille

Institutions

Les priorités à donner au logement social

Les questions liées au logement social (qui y loger ? où loger les plus défavorisés ?) sont en bonne place des discussions et controverses politiques. Les Français estiment que la priorité doit être donnée à l’accueil des plus modestes. La considération pour la mixité sociale est jugée secondaire, sauf peut-être pour les personnes directement concernées.

Note de veille

Population - Société, modes de vie

Foyers multigénérationnels en hausse aux États-Unis

La force des liens familiaux aux États-Unis est régulièrement confirmée par des enquêtes sur les valeurs des Américains, mais aussi sur leurs modes de vie . Si, très souvent, elle se manifeste par une aide matérielle des parents aux enfants, elle se traduit aussi désormais par un rapprochement des différentes générations au sein d’un même foyer.

Note de veille

Ressources naturelles, énergie, environnement - Société, modes de vie

Environnement : les Français passent aux actes

La sensibilité manifestée par les Français vis-à-vis des problèmes environnementaux ne cesse de croître depuis 10 ans . Pourtant, ce discours ne s’est, jusqu’à présent, que peu répercuté dans les comportements quotidiens. D’après une étude de l’ADEME (Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie), l’écart entre les discours et les pratiques aurait cependant diminué depuis six ans.

Analyse prospective

Institutions - Société, modes de vie

Politique du logement : au cœur des réformes

Le secteur du logement, et notamment du logement social, est, depuis le début de l’année 2010, en profonde mutation, avec la réforme des collecteurs du 1 % logement (désormais dénommé Action logement), le regroupement de certains organismes HLM (habitation à loyer modéré) sur des bases régionales et nationales (en particulier les entreprises sociales de l’habitat, ou ESH) et la réforme des dispositifs d’accession à la propriété, dans le cadre du projet de loi de finances 2011. L’un ...

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