Logement

Analyse prospective

Économie, emploi - Entreprises, travail

Quel avenir pour le paritarisme ?

Avec l’élection d’Emmanuel Macron à la présidence de la République, le sujet du paritarisme va revenir rapidement à l’ordre du jour du débat public. L’expression « paritarisme » désigne des blocs de politiques aux enjeux sensiblement différents (sécurité sociale, protection sociale complémentaire, formation professionnelle, politique du logement). Assurément, le paritarisme, compris comme la gestion paritaire de certains pans de la protection sociale, doit être revu. Des évolutions structurelles très consistantes, en particulier le mouvement d’universalisation de la ...

(121 more words)

Note de veille

Économie, emploi - Société, modes de vie

Logement en Europe : défis pour l’avenir

En moyenne au sein des 35 pays membres de l’OCDE (Organisation de coopération et de développement économiques), l’indice des prix du logement a augmenté de plus de 30 points en 20 ans. Et, entre 2000 et 2013, les dépenses consacrées au logement sont passées de 20 % du budget des ménages à près de 23 %. C’est ce que révèle une base de données récemment mise en ligne par l’OCDE [1], qui recense des indicateurs sur les caractéristiques ...

(809 more words)

Bibliography

Recherche, sciences, techniques - Société, modes de vie

La Révolution numérique et le marché du logement. Nouveaux usages, nouveaux acteurs, nouveaux enjeux

La Révolution numérique et le marché du logement. Nouveaux usages, nouveaux acteurs, nouveaux enjeux

Le 20 janvier dernier, Futuribles International publiait, sous la plume de Nicolas Mazzucchi, une Analyse prospective intitulée « L’or électronique : géopolitique de la donnée [1] ». Cette révolution numérique, qui transforme l’économie dans son ensemble, fait aujourd’hui l’objet d’une abondante littérature qui éclaire ses multiples facettes. Le marché du logement n’échappe pas à cette lame de fond, et ce rapport, commandé par Emmanuelle Cosse, ministre du Logement et de l’Habitat durable, et Emmanuel Macron, ministre ...

(799 more words)

Note de veille

Population - Société, modes de vie

La progression des foyers multigénérationnels aux États-Unis

Plus de 60 millions d’Américains, soit 19 % de la population des États-Unis, vivent dans un foyer multigénérationnel. On entend par là un ménage au sein duquel se trouvent au moins deux générations adultes de la même famille (des parents avec leurs jeunes enfants devenus adultes, des adultes avec leurs parents devenus dépendants) ou bien des grands-parents vivant avec leurs petits-enfants. En 1950, 21 % des Américains vivaient dans une telle situation, sous le même toit. Pendant toute la période d ...

(545 more words)

Revue

Société, modes de vie - Territoires, réseaux

Utop, an Ongoing Utopian Housing Project in Paris

As Jean Haëntjens stressed in his article at the beginning of this special issue, we have, since the 1970s, seen the emergence of new urban projects, coming not from visionary theorists but increasingly from associations, collectives, companies or citizens who have decided to take the future of their city in hand. Marthe de La Taille-Rivero outlines one of these initiatives here, the work of a collective of Paris citizens who are carrying out a project in participatory living. She shows how a utopian vision of housing shared between friends is about to become reality, since, after surmounting a series of administrative, financial and technical hurdles, the Utop project has been approved by the Paris city authorities and translated into an architectural project that is both environmentally friendly and mindful of the need to connect with the residents of the area. If everything goes according to plan, the housing complex should be in place in two years’ time, lending substance to a new form of urban utopia.

Note de veille

Économie, emploi - Population

Démographie et immobilier : vers une baisse des prix ?

En 20 ans, les prix de l’immobilier ont plus que triplé à Paris, la hausse étant à peine moins rapide en banlieue proche et dans de nombreuses autres villes. Depuis trois ans, cette flambée prolongée des prix semblait marquer le pas, mais les dernières statistiques publiées en 2016 laissent entrevoir une nouvelle envolée. Que penser du niveau exorbitant atteint par ces valeurs immobilières et comment analyser cette reprise de la hausse ? Nombreux sont ceux qui s’intéressent à cette ...

(1312 more words)

Note de veille

Ressources naturelles, énergie, environnement - Société, modes de vie

Plus d’autoconsommation d’électricité dans le logement ?

En France, environ 300 000 logements sont équipés de panneaux solaires photovoltaïques, soit à peine 1 % des ménages, mais leur nombre augmente régulièrement [1]. Le marché a notamment été dynamisé par les tarifs de rachat attractifs de l’électricité par EDF (Électricité de France) : 95 % des installations réinjectent leur production dans le réseau national [2]. L’autoconsommation est donc pour l’instant une pratique minoritaire en France [3], contrairement à d’autres pays comme l’Allemagne ou les États-Unis [4 ...

(1353 more words)

Note de veille

Société, modes de vie

Des logements neufs dédiés à la colocation et au partage

Les pratiques de partage du logement suscitent depuis quelques années un regain d’intérêt dans certains pays comme la France. Elles répondent en effet à de nouvelles attentes vis-à-vis du logement : en faire un lieu de convivialité, réduire certains coûts en mutualisant des espaces et des équipements, aller vers plus de sobriété, etc. [1] La modalité de partage la plus répandue reste, à ce jour, la colocation. Selon la Caisse nationale des allocations familiales, il y avait, en décembre 2014 ...

(1255 more words)

Note de veille

Économie, emploi - Société, modes de vie

Le crowdfunding peut-il bouleverser le marché immobilier ?

Le crowdfunding, ou financement participatif, connaît depuis quelques années un essor rapide. Il permet à des particuliers de participer au financement d’un projet dans n’importe quel secteur, comme la musique, les biens de consommation... Selon une récente étude, 7 % des Français ont déjà participé à une collecte en crowdfunding [1]. En 2014, 152 millions d’euros ont été collectés en France via des plates-formes de crowdfunding [2]. Derrière le terme de crowdfunding sont regroupées des pratiques très diverses ...

(1349 more words)

Note de veille

Société, modes de vie

Solar Decathlon 2014 : un aperçu du logement de demain ?

Du 28 juin au 14 juillet, à Versailles (et pour la première fois en France), s’est tenue l’édition 2014 du Solar Decathlon, une compétition universitaire internationale créée en 2002 par le département d’État américain à l’énergie dans laquelle les participants doivent concevoir et réaliser un habitat fonctionnel utilisant le soleil comme seule source d’énergie L'épreuve se déroule en 10 étapes, d'où son nom de décathlon : un jury évalue l’architecture, l’ingénierie et ...

(535 more words)

Analyse prospective

Société, modes de vie

Compter les sans-domicile

Combien sont les sans-abri ? Selon quelles définitions ? Quelles sont les tendances à l’œuvre en France ? Les récents travaux publiés par l’INSEE (Institut national de la statis­tique et des études économiques) permettent de souligner l’augmentation du nombre de « sans-domicile », c’est-à-dire des individus vivant à la rue ou dans les centres pour per­sonnes et ménages qui, en leur absence, seraient à la rue. Une caractéristique principale des évolutions de la population tient dans la progression du ...

(12 more words)

Analyse prospective

Société, modes de vie

Avoir deux logements, la nouvelle norme ?

Avoir deux logements, cela a longtemps été réservé à une minorité de personnes aisées. Et les statistiques ont longtemps considéré comme vraie l’équation un ménage = un logement. Pourtant, la diversification des modes de vie se traduit par une hausse du nombre de personnes qui partagent leur temps entre deux logements, comme le montrent les résultats de l’enquête Famille et logement de l’INSEE (Institut national de la statistique et des études économiques). En 2011, 11 % des Français seraient ...

(57 more words)

Note de veille

Société, modes de vie - Territoires, réseaux

La fin des résidences secondaires ?

On compte en France, en 2012, trois millions de résidences secondaires, soit 10 % du parc total et une pour dix ménages, ce qui constituerait un record mondial [1]. Pourtant, depuis le début de la crise économique de 2007, les mises en vente de résidences secondaires sont en hausse, et se sont mêmes accélérées depuis deux ou trois ans. Or, parallèlement, la demande diminue, ce qui contribue à faire chuter les prix. S’agit-il d’un phénomène conjoncturel, ou assiste-t-on à ...

(1259 more words)

Analyse prospective

Économie, emploi - Société, modes de vie

Lutter contre la précarité des jeunes

La France est actuellement confrontée à trois problèmes majeurs concernant les jeunes : le nombre de jeunes au chômage augmente depuis plus de 30 ans, la France fait partie des pays dont le nombre de jeunes déscolarisés, qui ne sont ni en emploi, ni en formation est le plus élevé. Les jeunes sont également plus pauvres que le reste de la population française. Dans cette note, basée sur une étude de l’OCDE (Organisation de coopération et de développement économiques) [1 ...

(174 more words)

Note de veille

Entreprises, travail - Société, modes de vie

Les enjeux de la location de logements entre particuliers

Depuis le début de la crise économique, les évolutions des comportements des consommateurs font l’objet d’une attention croissante. En particulier, l’essor de la consommation collaborative fait couler beaucoup d’encre. Ce concept désigne le fait « de prêter, louer, donner, échanger des objets via les technologies et les communautés de pairs » [1]. Parmi ces pratiques, celles liées au logement ont connu un essor très rapide : les particuliers peuvent désormais échanger leur logement pendant les vacances, louer leur garage ...

(1109 more words)

Note de veille

Société, modes de vie

Le logement aussi devient collaboratif

Alors que la maison individuelle non mitoyenne a longtemps représenté un idéal, le concept de l’habitat partagé, né en Europe du Nord dans les années 1960, suscite depuis quelques années un regain d’intérêt [1]. Ce mode d’habiter répond en effet à l’émergence de certaines préoccupations sociales et environnementales. Un habitat partagé peut naître de la volonté de plusieurs ménages, parfois aidés par une association ou une collectivité, qui se regroupent en société coopérative pour acquérir un ...

(810 more words)

Note de veille

Ressources naturelles, énergie, environnement

Les toits verts envahiront-ils les villes ?

La technique n’est pas nouvelle, puisqu’elle serait utilisée depuis des milliers d’années dans certains pays. Mais les toits végétalisés ou verts fleurissent depuis quelques années sur les toits de France et d’ailleurs, en réponse à certaines préoccupations environnementales et esthétiques. Comme son nom l’indique, un toit végétalisé est recouvert de végétation. Il peut être installé sur un toit plat ou à faible pente, et est constitué d’un mélange de terre et de végétaux plus ...

(encore 1218 mots)

Note de veille

Entreprises, travail

Le logement des salariés, un enjeu pour les ressources humaines ?

En France, selon une étude du Crédoc (Centre de recherche pour l'étude et l'observation des conditions de vie), deux entreprises sur cinq sont touchées par les problèmes de logement de leurs salariés [1].   Les grandes entreprises (plus de 200 salariés) sont particulièrement touchées par ce phénomène. La première raison est structurelle : elles emploient 38 % des salariés (alors qu'elles représentent 1 % des entreprises en France), il est donc normal qu'elles soient davantage affectées. D'autre part, sept ...

(921 more words)

Revue

Territoires, réseaux

Controlling Property Rents: Steering Property Rents, the Key to Urban Policy

According to figures from the Abbé-Pierre Foundation, in 2012 almost nine million people in France were affected by the housing crisis (either without a personal place of abode, living in very difficult or overcrowded housing conditions, unable to pay their monthly rent or having, involuntarily, to live in the homes of others). If to these housing difficulties we add the need on the part of local authorities, particularly urban ones, to take account of the new approach to energy and the environment (the fashionable concept of the “sustainable city”) in a decade-long context of very high land and property prices (as compared with household incomes), then French local communities face a stiff challenge. However, Marc Wiel argues in this article that it is not insurmountable, provided that local institutions and those in charge of sectoral policies relating to housing in the broader sense (urban policies, transport policies, housing aid etc.) cooperate closely, with a view to controlling “property rents”.

Marc Wiel begins by showing how the process of urban development is not under control in France –largely because of the way that “property rents” are formed. He prefers this latter term to that of “increase in housing costs” on the grounds that it isn’t the costs of construction or demography or shortage that explain this price-rise. He then stresses the disadvantages in the fields of housing, transport and spatial planning, of not controlling property rents, together with the collective costs that ensue. Wiel proposes a new conceptual framework for grasping the (crucial) interactions between transport and urbanism and enabling the public authorities to correct the imperfections of the market and to influence the choice of location of the various actors (households, businesses, services etc.). Lastly, he formulates a variety of recommendations aimed at regulating the processes of urban development and spatial planning better and more fairly, through transport, movement and housing policies and by way of more collaborative work on the part of the actors concerned and a reform of the institutions in which they operate.

Actualité du futur

Population - Société, modes de vie

La demande de logements en 2030

Le ministère de l’Écologie, du Développement Durable et de l'Énergie vient de publier un document mettant en avant des hypothèses sur la croissance attendue du nombre de ménages en France à l’horizon 2030, et son impact sur la demande potentielle de logements. Le scénario s’appuie sur des hypothèses assez conservatrices : fécondité et solde migratoire stables entre 2012 et 2030, évolution tendancielle de la mortalité et des comportements de cohabitation. Ce que le document rappelle d’ailleurs ...

(123 more words)

Analyse prospective

Société, modes de vie

Le confort : quelles marges de progression ?

L’amélioration du confort de vie est une des caractéristiques des économies développées : la plupart des avancées scientifiques et techniques sont exploitées dans ce sens. Pourtant, il n’y a rien d’automatique à cette évolution, le confort étant une notion guidée par des représentations sociales. Après l’amélioration des conditions de vie et de travail, après l’introduction du numérique dans toutes les dimensions de la vie quotidienne, les nanotechnologies apparaissent comme une voie potentielle de renouvellement du cadre ...

(20 more words)

Analyse prospective

Population - Société, modes de vie

L’adaptation du logement : une solution à la dépendance des personnes âgées

Selon le scénario tendanciel de l’INSEE (Institut national de la statistique et des études économiques), il pourrait y avoir 1,2 million de personnes âgées dépendantes en France en 2050, soit 400 000 personnes de plus qu’aujourd’hui [1], le coût de cette dépendance pourrait alors s’élever à 2,3 % du PIB (produit intérieur brut), contre 1,7 % actuellement [2]. Parallèlement, la préférence des personnes âgées (actuelles et à venir) pour le maintien à domicile ne change ...

(286 more words)

Note de veille

Société, modes de vie

États-Unis : des logements plus petits et plus proches des centres ?

Le marché immobilier américain a été l’un des secteurs les plus durement touchés par la crise . Les ventes de biens restent moroses, et les ménages américains modifieraient progressivement leurs attentes vis-à-vis de leur logement. Le logement idéal serait plus petit et plus proche des centre-villes : à l’opposé, donc, du modèle traditionnel des suburbs.

Revue

Entreprises, travail - Société, modes de vie

Simon de Cyrène, Hope and Reality: Innovation for the Disabled

As part of the “Actors’ Words” series of articles launched by Futuribles in 2012, Marthe de La Taille-Rivero offers a stimulating account of a social-innovation venture launched in the mid-2000s by a highly motivated entrepreneur: the building of communal housing for people disabled as a result of head injury. She describes the career-path of Laurent de Cherisey, prime mover both in this particular project and in cocreating the association Simon de Cyrène (Simon of Cyrene) that carried it out, as well as the many formalities that had to be gone through to see it realized – including, in the end, a little “helping hand” from fate in the form of the success of the film Intouchables (Untouchables), which handed over part of its takings to the association. By giving back to these disabled people the opportunity of finding a social life within a town – in contact with other individuals, both disabled and able-bodied, who share housing with them – the association supports them towards potential reintegration, responds to their families’ concerns and, through its activity, promotes other similar initiatives elsewhere in France.

Note de veille

Population - Territoires, réseaux

Vers une diminution des migrations résidentielles des retraités français ?

Dans le Rapport Vigie 2010, Futuribles International émettait une incertitude quant à la spécialisation du territoire français par catégories d’âge : nous mettions notamment l’accent sur les préférences migratoires des plus de 60 ans pour le sud de la France. Un dossier de la revue Population & Avenir confirme ces préférences mais émet quelques réserves quant à l’avenir. Nous revenons ici sur les éventuels freins à la migration résidentielle des retraités ainsi que sur les implications potentielles d ...

(2 more words)